2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
36.3万円/㎡
前年比-14.9%
水戸市
30.6万円/㎡
前年比-16.3%
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ザ・レジデンス水戸
茨城県水戸市大工町一丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩27分
2013年築 / 15階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,368万円
31.4万円/㎡
1,571
2,102
2,633
3,164
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,633万円
27.8万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月14日
ザ・レジデンス水戸
2,680万円（35.5万円/㎡）/ 2階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 3,850万円 | 40.2万円 | 1階 | 95.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 3,850万円 | 40.2万円 | 13階 | 95.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,200万円 | 39.9万円 | 7階 | 55.15㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ザ・レジデンス水戸 水戸市大工町一丁目 | 水戸駅27分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパス見和イーストテラス 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅76分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンデュエル水戸アーバンプレイス 水戸市東原三丁目 | 赤塚駅38分 | 2,050万円 | 30.6万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/11 | サーパス金町壱番館 水戸市金町二丁目 | 偕楽園駅25分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/09 | リリーベル水戸梅香 水戸市梅香二丁目 | 水戸駅20分 | 2,250万円 | 30.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2023/06/17 | サーパス水戸大町レジデンス 水戸市大町二丁目 | 水戸駅14分 | 3,250万円 | 41.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | サーパス水戸駅南中央通り 水戸市白梅一丁目 | 水戸駅9分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で14.9%下落、水戸市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は水戸市の平均と比較して16%割高です。